Bürogebäude und Doppelhaus Kirchheimer Str.
In den vergangenen Jahrzehnten hat der Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch einen rasanten Wandel erfahren - von einer durch die Landwirtschaft geprägten Dorfstruktur hin zu einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts mit guter Anbindung an den ÖPNV und einem umfassenden Nahversorgungsangebot entlang der Kirchheimer Straße, der zentral gelegenen Erschließungssachse des Stadtteils.
Auf Grundlage eines neuen Bebauungsplans, der eine höhere und dichtere Bebauung entlang der Kirchheimer Straße zulässt, wurde 2005 das viergeschossige Geschäftshaus Kirchheimer Straße 64 fertig gestellt. Zusätzlich hierzu ermöglichte ein im rückwärtigen Teil des Grundstücks gelegenes weiteres Baufenster die Realisierung eines zweigeschossigen Doppelwohnhauses.
Beide Bauteile sind durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden.
Zur Attraktivierung der Einkaufsachse Kirchheimer Straße sieht der B-Plan wiederkehrend platzartige Aufweitungen vor. So erhält das um einige Meter von der Straße zurückgesetzte Hauptgebäude einen baumbestandenen kleinen Vorplatz, der vom im Erdgeschoss angesiedelte Restaurant darüber hinaus als Außenterrasse genutzt werden kann.
Durch das gegenüber der Straße geringfügig angehobene Niveau der Vorplatzfläche entsteht eine geschützte Zone für die Außenbestuhlung des Lokals, die zugleich Ausblick bietet auf das geschäftige Treiben in der Einkaufsstraße.
In den Obergeschossen des Vorderhauses befinden sich flexibel ein teilbare Praxis- und Büroflächen. Treppenhaus und Tiefgarage sind so positioniert und ausgelegt, dass sie in einem weiteren Schritt auch der Erschließung eines möglichen zweiten Bauabschnitts auf östlicher Seite dienen könnten.
