Berg Vital - Hotel - MediCenter - Wohnbau
Entlang der Steuben- und Karl-Schurz-Straße sowie am Schwanenplatz ist eine durch starke Zäsuren und eine abgestufte Höhenentwicklung gekennzeichnete Blockrandbebauung vorgesehen, die sich aus einer Addition von Einzelkörpern zusammenfügt. Sie wird ergänzt durch zwei stadtvillenartige Punkthäuser im Innenbereich.
Insbesondere entlang des Schwanenplatzes sowie aus Sicht des Rosensteinparks bilden das Hotel und die beiden benachbarten Wohngebäude eine markante, jedoch gegliederte Raumkante, durch die der Stadtteil Berg zum Parkgelände hin seinen stadträumlichen Abschluss findet.
Entlang der baumbestandenen Promenade zwischen Leuze und Mineralbad Berg ermöglichen 10 bis 13 Meter breite Abstände, bzw. Passagen zwischen diesen drei Gebäuden vielfältige Blick-beziehungen und Zugänge in das Quartier und unterstützen darüber hinaus den hangseitigen Luft-austausch.
Die winkelförmigen Wohngebäude westlich des Hotels sind südwestorientiert und umschließen im In-nenbereich jeweils einen begrünten Wohnhof mit Sitz- und Spielgelegenheiten sowie Wasserbrunnen.
Durch die Rücksetzung des Restaurantflügels auf der Westseite des Hotels ergibt sich an der Prom-enade, mit Blick auf das Rosensteinschloss, ein weiterer hofartiger Einschnitt, welcher der Hotel-gastronomie als Außenterrasse dient.
Zwischen der südlichen Blockrandbebauung an der Steubenstraße und den am Hangfuß gelegenen Punkthäusern in der Quartiersmitte erstreckt sich - dem Hangverlauf folgend – eine um etwa ein Ge-schoss höher liegende, großzügige Gartenanlage, eher parkähnlichen und privaten Charakters.
